Reconversion de la caserne Mellinet

Les actualités du projet


« Nous souhaitons passer de la concertation règlementaire habituelle, à une vraie démarche de coproduction avec les riverains et les futurs habitants  ». 

David Martineau, adjoint du quartier Malakoff Saint-Donatien.

 

 

Les dates clés du projet Mellinet

  • Décembre 2014 : Nantes Métropole rachète la caserne à l’Etat, après le départ de l’Armée en 2010
  • Mars 2015 : choix de l’urbaniste, parmi 78 candidatures
  • 2015 : études urbaines, environnementales et techniques
  • Octobre 2015 : diagnostic archéologique
  • Fin 2016 : création de la Zac (zone d’aménagement concerté), après enquête publique
  • 2018 : lancement du premier chantier de logements
  • 2019 : livraison de la première tranche de 80 logements
  • Livraison de 150 à 200 logements par an jusqu’en 2029

 

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Les dernières contributions

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  • Actu

    Au Nord-Ouest de l’ancienne caserne Mellinet, le hameau Chapus est le premier des six hameaux à sort …

    10/10/2018
    Saint-Donatien : les travaux ont démarré sur le site de la caserne Mellinet
    L’ancien site militaire entame sa mutation avec la construction du hameau Chapus. La démarche de concertation engagée avec les habitants se poursuit à travers des ateliers participatifs.

    Au Nord-Ouest de l’ancienne caserne Mellinet, le hameau Chapus est le premier des six hameaux à sortir de terre. Les travaux ont débuté en juin dernier et la livraison des 164 logements, dont 56 locatifs sociaux et 108 logements en accession abordable, est prévue pour le premier trimestre 2020.

    Parmi les originalités de l’opération : la création d’un parking souterrain mutualisé de 175 places avec la mise en place d’un service d’autopartage. Autre point fort : la présence d’un cœur d’îlot partagé entre les trois programmes immobiliers. Les habitants seront associés à la conception et à la fabrication des jardins, la concertation sera engagée à la livraison des logements. Le dernier îlot du hameau comprendra 80 logements en accession libre. Sa construction devrait démarrer en 2020. D’ici 2030, 1700 logements sortiront de terre sur le site de 13 hectares.

    Des équipements de proximité

    Espace dédié au dialogue citoyen, la Maison du projet devrait ouvrir ses portes à l’été 2019 dans l’ancien Cercle des Officiers. Le collectif La Générale, choisi pour animer cette infrastructure, a été officiellement présenté au public samedi 6 octobre à l’occasion de l’événement Rétrostock.

    Autre équipement de proximité très attendu par les habitants du quartier Saint-Donatien : une nouvelle école qui ouvrira ses portes à la rentrée 2021. Ce groupe scolaire de 16 classes, maternelle et primaire, sera implanté sur le hameau de l’Éperonnière en bordure du parc de l’Infirmerie. Le hameau accueillera également en 2021 la crèche Bambou, aujourd’hui installée rue du Casterneau. Une seconde crèche sera construite sur le site à moyen terme. Le projet prévoit également la création d’ateliers d’artistes, hébergés dans le bâtiment des petites écuries, d’ici 2020. Sans oublier la présence d’une friche culturelle qui regroupera des associations et des espaces de diffusion !

    La reconversion de la caserne Mellinet s’inscrit dans une démarche de réemploi. Les travaux de démolition ont permis de récupérer des matériaux nobles sur le site et les acteurs du projet vont maintenant réfléchir à la réutilisation de ces matériaux. Des pavés pourraient ainsi être utilisés pour marquer des emplacements de stationnement ou réaliser les entourages des arbres.

    La concertation se poursuit avec les habitants

    Avec le démarrage du chantier du hameau Chapus, le projet d’aménagement urbain est entré dans sa phase opérationnelle. Un troisième cycle de concertation est donc engagé : de janvier à juin 2019, plusieurs séances de travail permettront aux Nantais de participer activement à la co-construction du projet. Suite à la désignation du collectif pour l’animation de la Maison du projet, deux ateliers de co-conception seront proposés aux habitants intéressés. Un atelier viendra finaliser l’aménagement du parc de l’Infirmerie dont les travaux démarreront courant 2019. Une autre séance permettra de partager la conception des projets immobiliers de l’îlot de l’Éperonnière avec les urbanistes-paysagistes, les promoteurs et les architectes. Des ateliers créatifs avec les scolaires sont également programmés.

    En savoir plus sur le projet sur le site de Nantes Métropole Aménagement

    10/10/2018
  • Actu

    D’ici 2030, 1700 logements sortiront de terre sur l’ancien site militaire de 13 hectares situé à l’e …

    05/10/2018
    Rétrostock : un après-midi festif pour découvrir la reconversion de la caserne Mellinet
    Samedi 6 octobre, riverains et futurs habitants sont invités à venir s’informer sur les avancées de ce projet d’aménagement urbain. Au programme : visites, exposition, ateliers, rencontres avec les acteurs du projet, concert…

    D’ici 2030, 1700 logements sortiront de terre sur l’ancien site militaire de 13 hectares situé à l’est du centre-ville nantais. Ce nouveau quartier, composé de six hameaux, accueillera également des équipement publics : une école, deux crèches, des ateliers d’artistes et une friche culturelle. La construction des premiers logements a débuté cet été avec le chantier du hameau Chapus.

    S’informer sur les avancées du projet

    Samedi 6 octobre, la caserne Mellinet ouvre ses portes au public à partir de 14 h 30. De 15 heures à 17 heures, les visiteurs pourront découvrir le site à travers des visites guidées. Une exposition présentera le projet d’aménagement urbain et ses futurs équipements publics. L’urbaniste, le paysagiste et des techniciens seront présents pour répondre aux questions. Une présentation des trois projets immobiliers du hameau Chapus par les promoteurs et les architectes est également programmée. Cet après-midi festif sera aussi l’occasion d’en apprendre plus sur les fouilles archéologiques réalisées sous l’ancien bâtiment de commandement.

    Le projet de reconversion de la caserne Mellinet s’inscrit dans une démarche de réemploi des matériaux de démolition. Le collectif Bellastock présentera les démarches innovantes dans ce domaine et les matériaux collectés seront mis en valeur à travers un parcours ludique ponctué d’étapes : lieux clefs, récits, informations et séquences sonores. En parallèle, les visiteurs pourront également s’initier au dessin, à l’écriture et à la vidéo à travers différents ateliers !

    Rencontre avec le collectif La Générale

    À 17 heures, le collectif La Générale sera officiellement présenté au public par Alain Robert, adjoint au maire en charge de l’urbanisme et David Martineau, adjoint de quartier Malakoff - Saint-Donatien. Composé des associations VOUS et La Lucciola, ce collectif pluridisciplinaire a été désigné en juillet dernier pour animer la Maison du projet qui ouvrira ses portes à l’été 2019. Une consultation sera lancée pour choisir le nom de ce lieu convivial, support du dialogue citoyen.

    L’après-midi se clôturera à 17 h 45 par un buffet et un concert du groupe de jazz musette Swing of France.

    Pratique :

    Samedi 6 octobre
    De 14 h 30 à 19 heures
    Place du 51e Régiment d’artillerie à Nantes
    (accès par la rue du Général-Buat)
    Entrée libre et gratuite.

    05/10/2018
  • Actu

    Au Nord-Ouest de l’ancienne caserne, le Hameau Chapus sera le premier des six hameaux à sortir de te …

    20/06/2018
    Reconversion de la caserne Mellinet : les premières constructions sortent de terre
    Les travaux commencent pour le Hameau Chapus !

    Au Nord-Ouest de l’ancienne caserne, le Hameau Chapus sera le premier des six hameaux à sortir de terre. D’ici la fin 2019, il verra se construire 131 logements collectifs, 27 maisons individuelles et une résidence pour jeunes femmes. Le Hameau Chapus, c'est 3 programmes de logements, un parking souterrain mutualisé, une place publique et des jardins en coeur d'îlots et entre les programmes.

    Démarrage des premiers chantiers

    Les chantiers de construction et d'aménagement d'espaces publics ont commencé le 18 juin 2018. Durant les travaux, l'accès aux chantiers se fera par la rue de la Mitrie et par la place du 265e régiment d'infanterie.

    Contact chantier auprès de Nantes Métropole Aménagement, au 02 40 41 01 68 ou en envoyant à email à accueil@nantes-am.com.

    Retrouvez les actualités, contributions et documents du projet sur la page dédiée

    20/06/2018
  • Actu

    Aurélie Je participe au projet depuis 2 ans 1/2. J’ai vu toutes les étapes. J’ai apprécié la méthode …

    17/01/2018
    Reconversion de la caserne Mellinet : ils témoignent
    Ils s’appellent Aurélie, Gaëtan, Alain, Annie… Engagés dans la démarche de concertation ou intéressés par le projet, ils étaient présents à la réunion publique du 11 octobre. Témoignages.

    Aurélie
    Je participe au projet depuis 2 ans 1/2. J’ai vu toutes les étapes. J’ai apprécié la méthode. Nous avons commencé par visiter cet endroit fermé, caché et découvert un lieu irréel avec des herbes et des arbres, des bâtiments fantômes. Cela nous a permis de nous approprier cette surface avant de réfléchir à ce qu’elle pouvait devenir. Puis on a regardé l’essentiel du projet et réalisé que cet espace clos et sauvage était intégré dans quelque chose qui existait. Il fallait une communication entre les deux espaces. On a ensuite imaginé qu’il fallait harmoniser la taille des bâtiments, réfléchir aux axes de communication et aux conditions de circulation. On s’est aussi demandé comment les gens du dedans et ceux du dehors pouvaient faire des choses ensemble. On a encore des choses à faire avancer, par exemple sur les équipements publics.

    Gaëtan
    J’habite le secteur Waldeck depuis 16 ans et suis intéressé par le projet Mellinet car avec ma compagne, nous sommes primo-accédants. Le projet est intéressant, notamment par la nouvelle vision de la place de la voiture.

    Alain
    Je suis un voisin de la caserne et j’accéderais bien à la propriété au sein du projet. 1 700 logements, ça va faire du mouvement, ça va bouleverser le quartier. Sur les plans urbanistique et architectural, le prolongement et le lien avec l’existant sont intéressants, mais je m’interroge sur la création de commerces et services de proximité. La concertation ? Oui, elle est intéressante mais il faut attendre l’avis de ceux qui vont y habiter…

    Annie
    J’habite rue des Chalâtres depuis 1938 ! C’est la dernière maison mitoyenne avec la caserne. J’ai ressenti de grandes inquiétudes lors des premiers travaux, je redoutais les fissures… J’ai craint pour mon voisinage, mais je suis contente aujourd’hui car ce seront des petites maisons derrière mon mur.

    Romain
    C’est un travail intéressant qui se préoccupe de ce qui existe déjà sur le quartier. Les ateliers ont fait naître cette notion de hameau et nous avons été écoutés. Je peux dire que ce genre d’exercice c’est enrichissant sur le plan personnel. On a appris beaucoup de choses sur l’histoire de la caserne. On a eu de beaux échanges.

    Marie-Christine
    J’habite rue de l’Éperonnière et je trouve le projet intéressant. En venant à cette réunion, je voulais connaître les hauteurs des constructions proches de chez moi, et aussi s’il y aura des services et des commerces de proximité. La concertation est un point très positif du projet, cela permet de croiser les regards des urbanistes et des habitants du quartier.

    Retrouvez les témoignages des architectes et toutes les actualités du projet en téléchargeant le journal de projet (cliquez ici).

    Retrouvez les actualités, contributions et documents du projet sur la page dédiée, et participez en ligne !

    17/01/2018
  • Actu

    Ce sont bien six hameaux qui seront construits en lieu et place de l’ancienne caserne Mellinet. Prem …

    27/12/2017
    Journal du projet Mellinet : le hameau Chapus sortira de terre en 2018
    Au Nord-Ouest de l’ancienne caserne, le Hameau Chapus sera le premier des six hameaux à sortir de terre. D’ici la fin 2019, il verra se construire 131 logements collectifs, 27 maisons individuelles et une résidence pour jeunes femmes.

    Ce sont bien six hameaux qui seront construits en lieu et place de l’ancienne caserne Mellinet.
    Premier à sortir de terre, le hameau Chapus est situé au nord-ouest du site. Il constituera une transition entre les maisons mitoyennes début XXème de la rue du Général-Buat et le nouveau quartier, en proposant d’abord des maisons avec jardins, puis des collectifs bas. Au total, près de 250 logements seront construits, répartis en quatre programmes immobiliers.

    • CIF Coopérative réalisera deux opérations : 12 maisons individuelles en bordure des murs ouest de la caserne, et 45 logements collectifs en coeur d’îlot, tous destinés à l’accession abordable.
    • Nantes Métropole Habitat réalisera une opération de 50 logements destinés au locatif social et 6 studios destinés à un foyer de jeunes femmes.
    • GHT réalisera une opération de 36 logements collectifset une de 15 logements individuels, tous destinés à l’accession abordable.

    Les travaux de ces trois opérations débuteront en 2018 pour être livrés à la fin 2019. Le quatrième programme, encore à l’étude, comptera 86 logements libres. Il sera désigné en 2018.Enfin, au sud du hameau, deux anciens bâtiments de troupe seront réhabilités à partir de 2019 pour accueillir de petites entreprises.

    Un caractère paysager affirmé
    Au coeur du hameau Chapus, une place publique répondra aux besoins de proximité et de convivialité des futurs résidents. Des jardins sont prévus à l’intérieur des îlots et entre les programmes immobiliers, affirmant le caractère naturel et paysager de l’ensemble.

    Côté stationnement
    190 places communes à l’ensemble des logements seront mutualisées dans un même garage souterrain en sous-sol du bâtiment du CIF, avec davantage de places de stationnement que de logements. Des places sont prévues en surface pour les personnes à mobilité réduite et la rue accueillera également du stationnement public bilatéral.
    Une douzaine de locaux vélos seront répartis régulièrement sur les lots, sécurisés et facilement accessibles.

    Retrouvez les paroles des architectes et les actualités du projet dans le journal du projet n°5 (cliquez ici pour le télécharger).

    Retrouvez les actualités, contributions et documents du projet sur la page dédiée, et participez en ligne !

    27/12/2017
  • Actu

    Près de 140 personnes ont participé à cette réunion et ont pu découvrir la première phase du projet  …

    27/10/2017
    Le projet de la caserne Mellinet en images
    La réunion publique du 11 octobre dernier a permis de montrer les actualités du projet de reconversion de la caserne Mellinet.

    Près de 140 personnes ont participé à cette réunion et ont pu découvrir la première phase du projet : le Hameau Chapus.

    Découvrez en plans et en images le Hameau Chapus, la Maison du projet et le Jardin de l'Infirmerie.

    Téléchargez la présentation en cliquant ici.

    Toutes les informations sur le projet sont à retrouver sur la page dédiée.

    27/10/2017
  • Actu

    Au programme : présentation du hameau Chapus et actualités du projet de reconversion de la Caserne M …

    04/10/2017
    Réunion publique : les actualités du projet de la caserne Mellinet
    Alain Robert, adjoint à l’urbanisme et David Martineau, adjoint de quartier Malakoff Saint-Donatien, ont le plaisir de vous convier à une réunion publique sur le projet Caserne Mellinet.

    Au programme : présentation du hameau Chapus et actualités du projet de reconversion de la Caserne Mellinet.

    Rendez-vous le mercredi 11 octobre à 18h30au Centre de Expositions de Nantes Métropole, 2 cours du Champ de Mars (accès Busway Ligne 4, arrêt Cité internationale des Congrès)

    Toutes les actualités du projet en cliquant ici
     

    04/10/2017
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    Photo de Louise de Nantesco
    Louise de Nantesco

    @Caporal Blutch Cher Caporal :), voici une réponse à vos questions. Les promoteurs ou bailleurs sociaux sont désignés par Nantes Métropole Aménagement et Nantes Métropole. Les opérateurs (promoteurs ou bailleurs sociaux) choisissent les architectes, mais un cahier des charges établit par l’urbaniste et qui découle directement du projet urbain et des premières recommandations des habitants leur est imposé.

    Les habitants sont associés à la fabrication du projet urbain Mellinet. La première série d’ateliers (2015-2016) concernait les principes et orientations pour établir le plan de composition urbaine. Ces ateliers ont porté sur la programmation, les déplacements et les formes urbaines. La deuxième série d’ateliers a porté sur des sujets plus précis pour préparer la phase opérationnelle (maison du projet, parc de l’infirmerie et premiers programmes immobiliers du hameau Chapus). Ces ateliers sont ouvert à tous sur inscription.

    Un atelier sur les premiers programmes immobiliers a donc déjà eu lieu en février en présence des opérateurs immobiliers (CIF, GHT et NMH) et de deux architectes (Thibault Babled et Tact), ainsi que de l’urbaniste et du paysagiste.

    Les équipes d'opérateurs et architectes sont reparties à l’issue de cette séance de travail avec les recommandations habitantes pour concevoir les permis de construire.

    05/04/2017

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